.RU

02.04.2009 г., с. VI - Тема: строителство, строителен контрол



02.04.2009 г., с. VI


"Екуест" е на път да продаде част от бизнеса си в България


Компанията ще се съсредоточи върху "Супер Боровец" и търговските вериги "Техномаркет" и "Домо"


Инвестиционният фонд "Екуест инвестмънтс Болканс" може да разпродаде част от българския си портфейл, за да си осигури финансов ресурс за погасяването на свои задължения и подсигуряването на ключовите си проекти у нас и в Румъния. Това се казва в съобщение, публикувано в сайта на компанията. Фондът може да се раздели със собствеността си в автодилъра "Авто юнион", както и в част от имотните си проекти в София и по Черноморието.

Оперативната среда за компаниите в портфейла на "Екуест инвестмънтс Болканс" в областта на търговията, финансовите услуги и строителния бизнес се влоши през втората половина на 2008 г. и няма изгледи ситуацията да се подобри до края на тази година, се казва в съобщението. От фонда посочват, че приоритет ще са инвестициите в търговските вериги "Техномаркет" и "Домо", курортния проект "Супер Боровец", както и погасяването на задълженията на дъщерните компании. За целта "Екуест инвестмънтс Болканс" обмисля възможността да набере нужния капитал, като продаде част от бизнеса си, коментират от компанията. Фондът преразглежда инвестицията си в "Авто юнион", която в момента предоговаря условията по заем на стойност 16 млрд. евро. Търси се купувач и за имотното дружество "Пеликан", което е собственик на бившия хотел "Сердика" в София, варненската фабрика "Родакар" и няколко други имота. Компанията съобщи за намеренията си да продаде "Пеликан" или поне част от активите му още миналата година. Може да бъде продадена и "Имофинанс", която изгражда луксозни комплекси в черноморските курорти и в софийския регион. Обсъжда се възможността "Екуест инвестмънтс Болканс" да се раздели и с фонда си за земеделска земя "Цитадел", който оперира в Румъния.

От компанията посочват още, че "Екуест инвестмънтс Болканс" продължава да намалява дела си в застрахователното дружество "Уника България", в което в момента държи под 40%. Купувачът, с когото "Екуест" има договор, е "Уника интернешънъл", като сделката трябва да приключи до края на следващата година.

Към началото на тази година основни акционери в "Екуест инвестмънтс Болканс" са Държавният фонд на Султанат Оман (32.2%) и "Каирос инвестмънт мениджмънт" (20.5%). Сред акционерите са още "Уника" с малко над 5% и Георги Крумов, който в края на февруари отново стана генерален директор на "Екуест инвестмънтс Болканс". Държавният фонд на Султанат Оман наскоро стана собственик на част от капитала на Корпоративна търговска банка.




02.04.2009 г., с. VI


Инвеститори предоговарят изграждането на комплекси


При повторните търгове цените на грубото строителство падат с до-40%


Лили Границка

Инвеститори предоговарят изгражда­нето на комплекси заради финансовата кри­за и спада на цените на основните материали, съ­общиха предприемачи. След повторен търг за по­дизпълнител за грубия строеж на комплекса „Меркюр София" спести­хме близо 40% от първо­начално оферираните цени, каза Йоав Шенхар, управител на българския офис на израелската гру­па „Тидар". Инвеститори­те, които строят в момен­та, предоговарят срокове­те и цените със строите­лите, посочи Николай Пехливанов, собственик на „Грийн лайф", който беше обявен за предприе­мач на миналата година. По думите му, ако преди строителните компании са взимали по 35° евро/ кв.м, то сега предприема­чите плащат между 250 и З00 евро/кв.м. В същото време при пада­щи цени на строителната услуга изис­кванията за качеството се завишават или остават на съ­щото ниво. За­пазваме изис­кването строи­телят да е опи­тен и да рабо­ти с качестве­ни материали, каза Йоав Шенхар. Той посочи, че освен това вся­ка фаза на проекта се сле­ди от вътрешен инвести­торски контрол на „Ти­дар".

Днес в Москва по време на българо-руския инвестиционен форум ще се търсят възможности за привличане на по-сериоз­ни руски капитали в сек­тора на недвижимите имоти у нас. Моментът е подходящ, тъй като на пазара има изключител­но добри па­кети от имо­ти и дори цели сгради, които могат да се реализи­рат на изгод­ни за руските инвеститори цени, като в същото време в сектора, който изпитва все по-го­леми затруднения, бъдат вкарани свежи пари, ко­ментира Пехливанов. Кризата се отразява отрезвяващо на пазара, което прочиства инвестиционната среда от спекула­тивни оферти и несъстоя­телни проекти и ще дове­де до балансирано ниво при цените на имотите, смята Шенхар. Според него към проектите, кои­то са на груб строеж, има интерес, макар цените да са паднали. „Тидар" отчи­та продажба на жилища на зелено въпреки криза­та. В проекта им „Меркюр София", който е на груб строеж и трябва да бъде завършен през юни след­ващата година, са прода­ли 21 апартамента от общо 64. Компанията раз­вива успешно бизнеса си тук и може да се похвали с по-голяма стабилност на позициите спрямо ос­таналите пазари, на които работи - Израел и Сърбия, каза Шенхар.




02.04.2009 г., с. 4


СОС поиска списък на апетитните имоти


Столичният общински съвет (СОС) е поискал писмено от "Московска" 33 още в началото на януари списък с всички стратегически имоти в София. Това стана ясно вчера от заседание на комисията по стопанска политика и общинска собственост. "Става дума за обекти, върху които биха могли да се построят училища, детски градини, болници, спортни площадки или да се осъществят крупни инвестиционни намерения", уточни председателят на комисията Данаил Кирилов (ГЕРБ). Писмото е изпратено до кмета по строителството Ирина Савина, до главния архитект Петър Диков, дo секретаря на общината Росен Желязков. Отговор засега няма, каза Кирилов. На заседанието на комисията вчера стана ясно още, че СОС ще започне мащабна проверка на общинската охранителна фирма "Егида".




02.04.2009 г., с. 6


Министър Димитров отново в Москва


Министърът на икономиката и енергетиката Петър Димитров замина на работно посещение в Москва вчера. Пред БНР той съобщи, че пътуването му е свързано с подготовката на предстояща среща на българско-руската междуправителствена комисия. Димитров ще се срещне и с руския вицепремиер Сергей Собянин, като по време на визитата ще се обсъждат теми от енергетиката, лицензионните режими и военно-промишления комплекс. Димитров обясни, че в програмата му няма предвидена среща с ръководството на "Газпром" и няма да се обсъжда новият договор за доставка на газ за страната ни. Това е второто посещение на Димитров за половин месец и по неофициална информация ще се обсъждат възможностите за кредит за строителството на AEЦ "Белене". След посещението си тогава министър Димитров обяви, че страната ни проучва възможностите за кредит от €3,8 млрд.




02.04.2009 г., с. 7


60% от европейските банки не отпускат строителни кредити


Обемите на заемите ще се понижат едва до $412 млн.


Людмила Куюмджиева

Изследване сред 83 от най-големите европейски банки сочи, че близо 59% от тях са затворени за нов бизнес и не отдават средства срещу залог на търговски имоти, сочи проучване на консултантската компания Cushman&Wakefield. Липсата на заеми срещу търговска собственост е довело до огромен спад в обема на приключените сделки. Глобалните инвестиции в търговски имоти спадат с 59% през 2008 до 435 млн. долара, а през 2007 г. те са били на рекордна обща стойност от 1,05 млрд. долара. От Cushman&Wakefield прогнозират, че през тази година обемите ще се понижат отново до около 412 млн. долара.

От компанията посочват, че останалите банки от изследваните, или 41%, отпускат заеми за изграждането на търговски проекти, но дори и те го правят изключително внимателно и със значителни условия. Сред тях са изисквания за историята на кредитора, както и праг за размера на отпусканите средства. От

22-те финансови институции все още отпускащи кредити, половината предпочитат финансиране на лотове под 20 млн. паунда, а останалите имат възможност да финансират сделки до 50 млн. паунда. Значително понижение са отбелязали и съотношенията кредит-стойност. Във Великобритания това съотношение е 60-70% в сравнение с 80-85% пред настъпването на кризата. В страните от Западна Европа показателят се е понижил значително до 50-60% от стойността на инвестицията 6 сравнение с 85-90% преди срива в сектора на имотите. Специалистите коментират, че

най-голямо затягане на политиката има 6 трезори с по-мащабни експозиции към недвижимите имоти и особено към страни, където кризата се е разразила в по-голяма степен като Испания например.

Трезорите повишават изискванията си към кредиторите при отпускане на нови кредити в условията на изключително скъп и ценен финансов ресурс в условията на глобална криза.

В България през изминалите месеци кредитирането забави своя темп. Към края на февруари според статистиката на централната банка у нас се откроява тенденция портфейлът от кредити да намалява. Ръстът на фирмените заеми на годишна база пада под 30% втория месец на годината.




02.04.2009 г., с. 12


Много от имотите на МВР са излишни


Gregory, форумът на "Класа"

Тези 1960 имота, с които разполага МВР, са абсолютно излишни и както вървят нещата, ще се превърнат във воденичния камък, който ще натежи на врата на ведомството и ще го потопи "под вода". За съжаление момента, в който тези имоти можеха да бъдат продадени изгодно отмина и сега дори и да ги подаряват някому, трудно могат да намерят нов собственик.




02.04.2009 г., с. 7


С 11 млн. лв. правят канализация в Каварна


Дана РУСЕВА

"След бележките на Европейската комисия намерихме механизми за по-ефективно управление на водния сектор. Тези дни очакваме положителния отговор на комисията. Ще продължим да работим в диалогична среда с нея" - заяви в Каварна министърът на околната среда и водите Джевдет Чакъров. Той направи първа копка за изграждане на колектор и канализационна мрежа за отпадни води по проект на общината по оперативна програма "Околна среда". Стойността на безвъзмездната помощ по проекта е 11 млн. лв., а срокът за изпълнение е 14 месеца.

Засега по програма "Околна среда" сме на първи копки, но това показва, че парите са в оборот и с тях се изгражда инфраструктура в общините. Ние им оказваме методическа помощ, но екипите им са активни - добави министърът. От черноморски общини са постъпили проекти за 110 млн. лв., но това е една четвърт от предвидените средства - посочи Чакъров. По програма "Околна среда" са подписани договори с общини за над 700 млн. лева.




02.04.2009 г., с. 12-13


^ ИНЖ. ИЛИЯН КРЪСТЕВ:


Градът залага на енергия от слънцето


Подкрепям всяка идея или инициативи на хора, които искат да правят нещо, за да се откриват работни места, казва кметът


- Г-н Кръстев, какво заварихте В началото на своя мандати какво предприехте като най -належащо?

- Заварих огромни дългове, неразплате-ни задължения за близо 700 000 лв., прикривани умело от предишното управление, една немотивирана за работа администрация и хора, които все още не можеха да повярват, че общината има нов кмет. Затова и промяната беше наложителна. Около 50 % от персонала бяха освободени от длъжност, съкратени бяха няколко щата. Дадох ясно да се разбере че тези, които остават, са тук за да работят, и че всички заедно трябва да изграждаме добър колектив и доверие, което е най важното за едно успешно управление. Задачата беше трудна, но постижима. Сега ясно мога да кажа, че за една година успяхме да намалим неразплатените задължения с близо 50 %. Всичко това постигнахме с много работа и добра финансо-

ва политика.

ш Кое е най- важното, което научихте за времето, през което сте кмет на общината?

- Най-важното за един кмет е да знае, че хората искат той да поеме ясни ангажименти за техните проблеми -сега и веднага. И да намери решенията им. Това е общественият договор на кмета с избирателите. Другото е, че управлението се крепи на доверието и добрия екип, с който тръгваш да работиш, колективният дух и чувството за отговорност. Според мен добрият екип се гради с години и се надявам и занапред професионализмът и подкрепата на хората, с които работя и съм им гласувал доверие, да продължат в още по добра посока, за да има успешно управление.

* Какви са насоките и проектите, с които община Кресна кандидатства за финансиране от различните програми на ЕС и националния бюджет?

- В плана за развитие на община Кресна

сме акцентирали на основните цели, свързани с най належащите проблеми, като основно усилията ни са насочени главно към водопровод,канализация и улици, което е свързано с много работа и организация. Мога да кажа с удовлетворение, че за тази една година общината има спечелени и финансирани проекти на стойност близо 3 милиона лева, разработени и внесени в ПУДОС седем проекта за канализации,водопровод и улици на стойност 12 милиона лв., по програма за развитие на селските райони сме първенци в цялата област с внесени 3 проекта за реконструкция на водопровод в с.Г.Брезница, с. Д.Градешница и с. Сливница, както и ремонт на основни улици. В процес на изработка са още три проекта по тази програма, които ще са готови в най скоро време. В Министерството на регионалното развитие имаме класиран проект за близо 1 милион лева, за подобряване образователната инфраструктура - детски ясли, детска градина, училище. Кандидатствахме пред Министерството на образованието с проект за подобряване на материално-техническата база на средищното училище и бяха отпуснати 300 хиляди лв., с които пари изцяло се ремонтираха и обновиха санитарните възли и се ремонтираха класните стаи на децата от 1 до 4 клас с ново оборудване - чинове, столове, учителски бюра. Успяхме въпреки кратките срокове по ОП „Околна среда", да разработим и внесем работен проект за реконструкция на целия водопровод в Кресна, с изграждане на нов довеждащ колектор и пречиствателна станция на стойност близо 14 милиона лева. Искам да благодаря на всички мои служители, които бяха ангажирани с този проект и дадоха всичко от себе си, за да може в срок общината да го внесе, и който наистина е много важен за Кресна.В идейна фаза е разработен проект за цялостна реконструкция и подмяна на тръби на целия довеждащ водопровод от м. Пещерата до Кресна с дължина 25 км, което е и един от основните приоритети на екипа ни. Към агенцията по заетостта и социалното министерство беше кандидатствано с различни проекти за безработни и инвалиди и бяха назначени около 50 човека и одобрен проект за още 40 по програма за домашен помощник, която ще се реализира тази година. Използваме всяка възможност за кандидатстване, като целият екип работи в тази насока. С гордост мога да кажа, че всичко това е свършено само за една година, за което е нужен голям финансов ресурс. Успяхме да намерим начин и воля да се справим с целия екип и да продължаваме напред. Знам, че хората искат в кратки срокове да се направи това, което с години не е правено, но затова трябва търпение.

- Един от основните проблеми за малките общини е безработицата. Вие как се справяте?

- Безработицата е основен проблем не само за нашата община. Особено сега, когато световната криза започва да се усеща много ясно навсякъде. Ние сме малка община и няма големи възможности за работа. Затова подкрепям всяка идея или инициативи от хора, които искат да правят нещо, за да се откриват работни места. Тежко е и за младите, които са останали тук, и за всички, които са останали без работа. Всеки ден при мен идват хора за помощ, за работа и ме боли, когато не мога да им помогна. Общината кандидатства по всички възможни програми към Агенцията по заетостта и социалното министерство, за да бъдат наети безработни. Когато е възможно, поставям като условие към фирмите изпълнители на големи строителни обекти, които общината е финансирала, да се наемат възможно най -голям брой местни хора, както беше тази година при изграждането на довеждащия колектор за село Г. Брезница. Там бяха наети около 30 човека.

- Как, г-н Кръстев, се отнасяте към развитието на спорта в Кресна, как успявате в това тежко време да помагате и работите и в тази посока?

- Винаги съм подкрепял спорта, във всяка негова форма, макар и с трудностите, с които се сблъскваме, намирал съм начини и ще продължавам да намирам, за да се развива спортът в общината ни. Тази година като приоритет ще бъде влизането на местния футболен отбор „Перун", който е на първо място без нито една загуба досега в по-горна група -„В". Тези момчета наистина го заслужават и аз заставам изцяло зад тях с морална и финансова подкрепа, която може да осигури общината и аз като кмет. Искам да изкажа и своята благодарност и заявя своята подкрепа и на момчетата от фК „Балкан" с. Горна Брез-ница за желанието и духа, който имат, за да запазят традицията и тръпката от футбола сред хората от това малко и китно село, което единствено от всички села в общината има футболен отбор. Развитието на детско-юношеския спорт също е един от важните приоритети, това са баскетболният детски

клуб към училището в Кресна, юношеският отбор на фК „Перун", които имат пълното ми съдействие и подкрепа. Работим усилено за кандидатстване с проекти за подобряване на спортно-техническата база на стадионите, направа на изкуствени игрища както в Кресна, така и в трите по-големи села, за да бъдат ангажирани младите хора повече със спорт и движение.

- Кресна е от младите градове в България. През миналата година чествахте 30 години от обявяването й за град. Кан виждате бъдещото развитие на общината?

- Кресна заслужаваше такъв празник, а той се прави с много желание, добра организация, хубаво време и естествено пари, затова искам да благодаря на всички хора и фирми, които дадоха своята финансова подкрепа, за да направим този празник.

Имаме всички дадености да развиваме туризма. Имаме няколко топли минерални извора и съчетанието на СПА туризъм със зимен и ски туризъм е интересно за инвеститорите. Популярен спорт става рафтингът. Идеята е рафтинг с балнеорелакс.

Надявам се чрез публично-частно партньорство успешно да осъществим новата идея за електроенергия от слънцето. Общината предостави два терена от по 50 и 100 дка на две фирми. Ще спечелим от дяловото участие от 25% и при цени от 40 евроцента/ кВтч. Очакваните приходи ще са към 300 000 лв. годишно. Инвестицията е скъпа - над 10 млн. EUR, ще се реализира с проект от Брюксел. Територията на община Кресна е най-подходяща за изграждане на фотоволтаични централи, тъй като сумарната слънчева радиация е с най-високи стойности от страната.


ИДИЯН КРЪСТЕВ е роден през 1975 година в град Кресна. Висшето си образование завършва през 2000 г. в Лесотехнически университет - София, специалност горско стопанство. През 2006 г. завършва успешно програма за допълнителна професионална квалификация "политически мениджмънт" към Нов български университет и Съвета на Европа в Страсбург. Професионалната си кариера започва като зам.-председател на поземлена комисия - Кресна, след което няколко години работи като лесничей в държавните горски стопанства в Струмяни и Кресна , през 2004 г. става заместник-кмет на община Кресна, но напуска през есента на 2006 г. по собствено желание. От ноември 2007 г. и до момента е кмет на община Кресна. Той е най-младият кмет в Благоевградска област, а най-голямата му цел е да направи община Кресна място, с което да се гордеят всички.


Туризъм


Районът е привлекателен със самобитност и природни дадености, благоприятства за развитие на алтернативен туризъм: културен, селски, планински, екологичен, ловен, конен и балноетуризъм.

Река Струма е с отлични възможности за спортен риболов рафтинг и други.

В Креснеското дефиле се провежда кръг от Европейското първенство по рафтинг,

който става популярен спорт.

Има 15 км първокласно трасе по река Струма, над 2000 души идват на седмица. Природният резерват Тисата на площ от 576 ха е известен с изключително разнообразие на птици - 100 вида. Оттук минава т.нар. Аристотелов път за миграция на птиците. Градът е основен изходен пункт към Националния парк Пирин и връх Вихрен.




02.04.2009 г., с. 6


Бизнес парк Варна си строи детска градина


Бизнес парк Варна ще прави детска градина в двора си, каза пред НТ Тсахи Табакман, изпълнителен директор на комплекса.

През уикенда бе открито поредното осмо тяло на парка, инвестиция на конгломерата Африка-Израел инвестмънтс. Офис-площите в сградите са около 46 000 кв. м., а самият бизнес парк е разположен на повече от 67 хил. кв. м. Инвестициите в него ще бъдат около 200 милиона евро при пълното му завършване, каза г-н Табакман.

"Във Варна има страхотен проблем с детските градини. На 200 деца се пада по едно място. Затова сме подали документи в общината и Министерството на образованието

за изграждане на детска градина вътре в комплекса. Но периодът на одобряване на документите е много дълъг", сподели г-н Табакман.

Бизнес парк Варна е един от малкото комплекси в България, където няма проблем с паркирането. Почти под всеки корпус има изградени двуетажни паркинги, при това отопляеми. Приключили са вече и преговорите с градския транспорт в морската столица да има автобус, който да стига до бизнес парка. Той се намира извън града в близост до летището. Освен това след известно време комплексът ще има и собствен транспорт, който ще обикаля из цяла Варна.

Милена МИНЧЕВА


Снимка на две колони - Бизнес парк Варна. Висящи градини, фонтани и алпинеуми разведряват атмосферата.




02.04. 2009 г., с. 2

Победител: Антъни Хасиотис


Главният изп. директор на Пощенска банка Антъни Хасиотис подкрепи проекта за осветяване на външната фасада на Столичната библиотека. Трезорът е финансирал изграждането на осветителната система с близо 30 хил. лв. Участвайки в този проект, едновременно подкрепяме две каузи, които са от голямо значение за нас, обяви Хасиотис по време на представянето на проекта. По думите му така, от една страна, допринасяме столицата ни да бъде по-красиво и приятно място за живеене, а от друга, подкрепяме едно важно културно средище.




02.04. 2009 г., с. 6


Кметове: Безпринципно се дават пари


Протестно писмо до премиера Сергей Станишев изпрати кметът на Добрич Детелина Николова, подкрепена от няколко народни представители от района. С него тя изразява несъгласието си, че Добрич не е сред общините, които ще получат финансиране за различни проекти от отпуснатите 150 млн. лв. от бюджета. Според Николова разпределението на средствата е безпринципно. Общината има разработени и подадени по различни програми 8 проекта за над 53 млн. лв., посочва тя. Един от тях - за подобряване на пътната инфраструктура, на стойност 5 млн. лв. е одобрен, но от МРРБ са съобщили, че поради изчерпване на финансовите ресурси по тази мярка в момента проектът не може да получи финансиране. Добрич е център на граничен селскостопански регион, в който живеят над 100 хил. данъкоплатци и те заслужават част от техните данъци да се върнат под формата на инвестиции, пише Николова. Тя припомня, че заради кризата безработицата в града прогресивно нараства.




02.04. 2009 г., с. 6


Стратегия: Бизнес


Equest се концентрира върху Супер Боровец


Фондът планира да се раздели със застрахователния си бизнес


Радостина Маркова, rmarkova@pari.bg

Инвестиционният фонд Equest Investments Balkans планира да разшири продажбата на активи от портфолиото си в България, съобщиха от дружеството.

Листнатият на Лондонската борса фонд планира продажбата за бизнеси, които не са основни за него. Целта е да освободи капитал за основните си вложения - такива като проекта Супер Боровец и веригата Техномаркет.

Промени

Equest предприе редица промени в стратегията и управлението си, след като във фонда се включиха нови акционери - оманският фонд State General Reserve Fund of the Sultanate of Oman и базираният в Милано фонд Kairos Investment Management Limited.

Продажби

Миналия септември Equest обяви, че планира продажбата на компанията за имоти Pelican, собственик на сградата на бившето кино Сердика в София, както и на Европа палас, Изток, Урвич и бив­шата фабрика Родакар във Варна. Наред с тях фондът ще намали или продаде дела си от 37.7% в застрахователна компания Уника България, която е забавила ръста на приходите си през 2008 г.

Equest ще преоцени и инвестициите си в Авто юнион - компанията дистрибутор на автомобили с марките Fiat, Lancia, Alfa Romeo, Maserati, Mazda, Opel, Chevrolet, мотоциклети Vespa, Piaggio и Gilera. Причината е значителният спад в търсенето на нови автомобили.

Дейност

В момента Equest работи върху актуализация на проекта Супер Боровец, инвестицията в който се очаква да възлезе на 800 млн. EUR.

TechnomarketDomo, която бе образувана след сливането на Техномаркет и румънската верига за електроника Domo, е повишила продажбите си през 2008 г. до 614 млн. EUR.


Снимка на три колони с текст – Завърналият се директор на Equest Георги Крумов ще изпълнява новата стратегия на фонда




02.04. 2009 г., с. 7


Брюксел пусна парите за водния сектор


Отново започна реализацията на проекти по Оперативна програма Околна среда, стана ясно в сряда при първата копка на новата канализация в Каварна. Програмата е сериозна антикризисна мярка, каза Джевдет Чакъров, министър на околната среда и водите. По програмата вече се извършват авансови плащания по сключени договори и парите постъпват в общините. Очакваме Еврокомисията да продължи сключването на договори за водна инфраструктура, след като миналата седмица бе намерен механизъм за подобряване на управлението във водния сектор у нас, каза Чакъров.


Снимка на една колона – без текст




02.04. 2009 г., с. 7


Инфраструктура: Финансиране


Държавата е отпуснала 630 млн. лв. за Тракия без резултат


Пътната агенция внесе за одобрение типовия договор за изграждането на аутобана


^ Илиана Тончева, itoncheva@pari.bg

За последните две години правителството е отпуснало общо 630 млн. лв. за доизграждането на автомагистрала Тракия. Нито лев от тях обаче не е използван за строителството на аутобана, коментираха експерти за в. Пари. От излишъка от бюджета за 2007 г. бяха заделени 300 млн. лв. Още толкова бяха определени от излишъка за 2008 г. 30 млн. лв. кабинетът отпусна преди седмица, за да стартират търговете за последните три отсечки. Според източници на вестника 600-те млн. лв. са били изхарчени за ремонт на общински пътища. С тези пари щяхме сами да си построим аутобана, твърдят експертите.

Проектодоговор

Национална агенция Пътна инфраструктура е внесла за одобрение в Управляващия орган по Оперативна програма Транспорт типовия проект за договор с бъдещите изпълнители и супервайзъри на последните три отсечки от автомагистрала Тракия, научи в. Пари. Поне една седмица ще отнеме одобрението документите, твърдят специалисти. Според тях проектодоговорът трябва да бъде разгледан прецизно, защото става въпрос за около 700 млн. лв.

Остават да бъдат доизградени 115.100 км от Стара Загора до Карнобат. Прогнозната стойност за тях според НАПИ е 350 млн. ЕUR. От агенцията уведомиха на 24 март с официално писмо транспортния министър Петър Мутафчиев, че имат готовност до 30 дни да стартират тръжните процедури за трите лота. Това беше един от най-важните аргументи на изпълнителния директор на НАПИ Янко Янков да поиска финансиране на Тракия с пари от програма Транспорт.

Срокове

След като типовият проектодоговор бъде одобрен от транспортното министерство, трябва да се изготви тръжната документация. Процедурата може да отнеме и месец. А три месеца преди изборите е възможно да бъдат забранени търговете за големите инфраструктурни проекти.


Снимка на една колона с текст – До края на април Янко Янков обеща да стартира тръжните процедури за Тракия




02.04. 2009 г., с. 8

Предложение: Нотариуси


Депозитна каса вади на светло сделките с имоти


Новата структура ще увеличи с 2-3 седмици срока на сделките


^ Радостина Маркова

Създаването на депозитна каса е единственият работещ механизъм за изваждане на пазара на имоти на светло. Това смята председателят на Нотариалната камара Димитър Танев.

Замисъл

Депозитната каса трябва да е държавна структура, подобно на банка, в която нотариусите да имат свои сметки, заяви Танев. В тях средствата по сделките с имоти ще престояват, докато се провери произходът на парите и собствеността. Преди да се получат от продавача, от тези пари ще се удържат и всички задължения към фиска, като данъци и глоби, посочи Димитър Танев.

През касата може да минават и всички останали плащания, като например тези, събирани от съдебните изпълнители. Димитър Танев е представил идеята си и на среща с Европейската агенция за борба с измамите ОЛАФ, където тя е била оценена като реална воля за превантивни мерки срещу прането на пари.

Опит

Депозитни каси работят в редица европейски страни, като например Франция. С тях държавите гарантират сигурността на имотния пазар.

Изискване

У нас подобна структура може да се създаде след приемането на специален закон. Нотариус Танев призна, че проверките ще удължат срока на сделките с 2-3 седмици, но заяви, че в цяла Европа няма държава като България, където сделки да се сключват за седмица. В другите страни продължават по 2-3 месеца, но при далеч по-големи гаранции за сигурността, посочи той.




02.04. 2009 г., с. 19


Пазар: Паника


Как се спука балонът „ваканционен имот” в България


Банско беше като модел за „горещ пазар” в Източна Европа. Сега е пример за обратното, твърди сп. Fobres


Големият балон на пазара на ваканционни недвижими имоти в България, а и в цялата Източна Европа се спука, коментира в онлайн изданието си сп. Fobres. С него потънаха и мечтите за бързи печалби на много инвеститори, които наляха парите си в региона.

Ски курортът Банско е нещо като емблема на края на горещия пазар на ваканционни жилища за чужденци из цяла Източна Европа.

Най-често срещаните инвеститори в този регион са британци и ирландци, които гонеха приходи от наемите, които биха събирали от подобен имот, или пък просто искаха да се възползват от растящите цени на тези жилища, които да им донесат бърза доходност.

Сега голяма част от тези, които вече са депозирали 10 или 15% от стойността на недовършени апартаменти там, не могат да си осигурят останалата част от финансирането на покупката на такова жилище. Те са поставени под финансов натиск у дома или просто не могат да намерят кредити, с които да финансират останалата част от сделките си заради кризата.

Строителите от своя страна банкрутират, като голяма част от над 120 агенции за недвижими имоти в града с население 9 хил. души вече са затворили, а полузавършените блокове стърчат като символи на кризата.

Имотният бум докара и малко пари в джобовете на местните жители, но и разби чара на тесните улички и схлупени къщурки в Банско. Сега на тяхно място стърчат огром-

ни хотели, а пътищата или са разширени, за да поемат трафика, или са разбити.

На практика сегментът ваканционни имоти усеща най-много ефекта на кризата, като броят сделки е намалял с 10% към края на миналата година. Самият бум започна през 2002 г., а основните му отправни точки бяха Банско и някои курорти по брега на Черно море, като Слънчев бряг.

От спукването на балона обаче има и печеливши - например инвестиционни фондове, които изкупуват имоти на занижени цени и могат да си позволят да изчакат купувачите да се върнат по морето след отминаването на кризата. Има и хора, които не са толкова щастливи. Така например голяма част от британците, сдобили се с имот по Черноморието, са готови да се разделят с него срещу 500 EUR на кв. м. Преди година цените не падаха под 1000 EUR за кв. м.

Подобно е и положението в Полша, където цените на ваканционните имоти паднаха с около 30% за последната година. В градове като Варшава и Краков спадът е 10%. Кредитната обстановка е затегната, което налива допълнително масло в огъня на свръхпредлагането, а цените ще продължат да падат до 2010 г., твърдят местни анализатори.


Снимка на една колона с текст – Имотният бум докара пари в джобовете на местните жители, но и разби чара на тесните улички и схлупени къщурки в Банско.




20-27-noyabrya-2007-g-nauchnaya-konferenciya-prioritetnie-napravleniya-razvitiya-nauki-tehnologij-i-tehniki.html
20-g-kolomna-nazvanie-subekta-rossijskoj-federacii-moskovskaya-oblast.html
20-marta-na-territorii-belgorodskoj-oblasti-proizoshlo-chetire-dorozhno-transportnih-proisshestviya-v-kotorih-odin-chelovek-pogib-i-shest-postradali.html
20-organizaciya-vzaimodejstviya-s-obshestvennimi-formirovaniyami-obedineniyami.html
20-televidenie-bernard-verber.html
2000-spisok-profilej-napravleniya-podgotovki-211000.html
  • shkola.bystrickaya.ru/pravoohranitelnie-organi.html
  • lektsiya.bystrickaya.ru/programma-konferencii-sovremennie-rossijskie-levie-perspektivi-vneparlamentskoj-raboti-kazan-28-29-iyunya-2008-g-subbota-28-iyunya-2008-goda.html
  • teacher.bystrickaya.ru/glava-6-simvolicheskaya-nerechevaya-deyatelnost-t-g-vizel-osnovi-nejropsihologii.html
  • knowledge.bystrickaya.ru/obespechenie-obrazovatelnogo-processa-uchebnoj-i-uchebno-metodicheskoj-literaturoj-po-zayavlennim-k-licenzirovaniyu-obrazovatelnim-programmam-n-pp-stranica-9.html
  • uchenik.bystrickaya.ru/diagramma-sostoyaniya-splavov-zhelezo-uglerod-obrabotka-metallov-davleniem.html
  • education.bystrickaya.ru/13-kolco1-dolzhen-zhit-strugackij-stazheri.html
  • esse.bystrickaya.ru/raschet-i-analiz-pokazatelej-obema-raboti-i-ispolzovaniya-podvizhnogo-sostava-zhd-chast-8.html
  • reading.bystrickaya.ru/kognitivnoe-modelirovanie-institucionalnogo-delovogo-diskursa-10-02-19-teoriya-yazika.html
  • paragraf.bystrickaya.ru/zaklyuchitelnie-zamechaniya.html
  • exchangerate.bystrickaya.ru/lyublino.html
  • uchenik.bystrickaya.ru/istoriya-latvii.html
  • student.bystrickaya.ru/3-plan-schetov-uchebnij-kompleks-dlya-studentov-izuchayushih-disciplinu-buhgalterskij-uchet.html
  • grade.bystrickaya.ru/n-nazarbaev-zhmis-masati-oushilara-zn-abletn-belgl-br-ksptk.html
  • control.bystrickaya.ru/doklad-soderzhit-informaciyu-o-poslednih-razrabotkah-rossijskih-proizvoditelej-v-oblasti-fotovideofiksacii-narushenij-pdd-sdelana-klassifikaciya-sushestvuyushih-sistem-fotovideofiksacii.html
  • reading.bystrickaya.ru/m-magistr-alfavitnij-predmetnij-ukazatel.html
  • crib.bystrickaya.ru/i-opredelenie-urovnya-obrazovaniya.html
  • kontrolnaya.bystrickaya.ru/razdel-iii-soderzhanie-disciplini-tematicheskij-plan-dlya-studentov-ochnoj-formi-obucheniya-7-2-tematicheskij-plan-dlya.html
  • zanyatie.bystrickaya.ru/sushestvennost-v-audite-5.html
  • portfolio.bystrickaya.ru/otchet-roo-pravo-rebenka-2001-god-moskva-aprel-2002-g.html
  • upbringing.bystrickaya.ru/kollektivnoe-sostavlenie-algoritma-1-metodi-organizacii-intellektualno-rechevoj-deyatelnosti-shkolnikov.html
  • reading.bystrickaya.ru/metodicheskie-rekomendacii-dlya-studentov-tema-kontrolnaya-rabota-po-teme-obshaya-receptura.html
  • exchangerate.bystrickaya.ru/indukciya-chast-2.html
  • learn.bystrickaya.ru/franc-kafka-zamok-stranica-24.html
  • zadachi.bystrickaya.ru/sluzhba-dokumentacionnogo-upravleniya-na-predpriyatii.html
  • tasks.bystrickaya.ru/312-svedeniya-o-gosudarstvennoj-registracii-emitenta-ezhekvartalnij-otchet-otkritoe-akcionernoe-obshestvo-arhangelskij.html
  • esse.bystrickaya.ru/rabochaya-programma-disciplini-ugolovno-processualnoe-pravo-rf-obrazovatelnaya-programma-napravleniya-030900-yurisprudenciya-stranica-2.html
  • literature.bystrickaya.ru/delovaya-igra-knizhnaya-fabrika-metodicheskoe-posobie-provedenie-obrazovatelnih-programm-seminarov-po-povisheniyu.html
  • knowledge.bystrickaya.ru/normativnie-pravovie-akti-i-akti-razyasneniya-zakonodatelstva-programma-disciplini-sistema-nalogov-i-sborov-rossijskoj.html
  • uchebnik.bystrickaya.ru/vknige-mnogo-interesnih-i-ostroumnih-istorij-ob-otkritiyah-i-fenomenah-gipotezah-i-perspektivah-nauki-psihobiohimii.html
  • predmet.bystrickaya.ru/sekciya-vospitatelej-predshkolnoj-podgotovki-strategii-razvitiya-shkoli-na-sovremennom-etape-i-ih-vliyanie-na-stanovlenie.html
  • kolledzh.bystrickaya.ru/53-kachestvo-znanij-vipusknikov-po-rezultatam-itogovoj-attestacii-i-samoobsledovaniya.html
  • literatura.bystrickaya.ru/slovo-kompyuter-oznachaet-vichislitel-t-e-ustrojstvo-dlya-vichislenij-potrebnost-v-avtomatizacii-obrabotki-dannih-v-tom-chisle-vichislenij-voznikla-ochen-d.html
  • writing.bystrickaya.ru/-169-morfemi-rassmotrennie-v-predidushem-razdele-yavlyayutsya-stroitelnim.html
  • shkola.bystrickaya.ru/tuberkulez-kozhi.html
  • occupation.bystrickaya.ru/o-provedenii-viii-otkritogo-kraevogo-festivalya.html
  • © bystrickaya.ru
    Мобильный рефератник - для мобильных людей.